Son dönemde konut kiralarında yaşanmış olan fahiş kira artışı sonrasında atılan adımlarla, konut olarak kullanılan ev kiraları için geçici süreliğine bir düzenleme yapmış ve 10 haziran 2022 ile 1 temmuz 2023 tarihleri içinde konut kira artış oranlarına yüzde 25’i aşmayacak şekilde tavan sınırlamasını yürürlüğe soktu.

Sadece bu düzenleme; dükkan, mağaza, ofis, yazıhane, depo, üretim tesisi, imalathane, lojistik depolama&dağıtım şeklinde iş yerlerini kapsamıyor.

Ticari olarak kullanılan mülklerde kira artış oranları son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) averajına nazaran belirlenmeye devam ediyor.

İş yerlerinde kira artış oranı yüzde 59.91 oldu

İş yeri mülk sahipleri ile kiracılar içinde düzenlenen ve 2022’nin ekim ayı içinde yenilenecek (uzatılacak) olan kira sözleşmelerine nazaran yapılacak maksimum yasal artış oranı 3 ekim 2022 pazartesi günü açıklanan son 12 aylık averaj enflasyon rakamlarına nazaran belirlendi.

Buna nazaran kiralara son 1 senelik averaj TÜFE oranı olan yüzde 59.91’in üstünde zam yapılamayacak.

Her iki tarafın aralarında anlaşmaları halinde bu orandan değişik olarak bir artırıma gidebilir sadece tarafların aralarında uzlaşamamaları halinde eylül ayında yenilenecek iş yeri (dükkan, mağaza, ofis, yazıhane, depo, lojistik depo, imalathane, üretim tesisi vb) kira kontratlarında yasal olarak bu oran baz alınır.

Kirası 10 bin olan bir iş yeri, zamdan sonrasında 15 bin 991 lira ödeyecek

Buna nazaran aylık kirası 10.000 TL olan ve sözleşmesi ekim 2022’de yenilenmesi ihtiyaç duyulan iş yerlerinin kirası 10.000 TL + %59.91= 15.991 TL’ye yükseliyor..

2022’de aylar bazında iş yeri kira artış oranları şöyleki:

Ocak 2022 – Yüzde 19.60

Şubat 2022 – Yüzde 22.58

Mart 2022 – Yüzde 25.98

Nisan 2022 – Yüzde 29.88

Mayıs 2022 – Yüzde 34.46

Haziran 2022 – Yüzde 39.33

Temmuz 2022 – Yüzde 44.54

Ağustos 2022 – Yüzde 49.65

Eylül 2022 – Yüzde 54.69

Ekim 2022 – Yüzde 59.91