Binlerce kişinin yaşadığı dev sitelerin idareleri yasa dışı kümelerin rant kapısı hâline geldi. Aylık 50 milyon lirayı bulan aidat bedellerinin toplandığı kimi sitelerde ‘mafyavari’ kümeleşmeler, kat maliklerini zahmetten çıkarıyor. Hukuka alışılmamış ceza kesim süreçleri, aidat dışında çıkarılan ek hizmet bedelleri, yolsuzluk ve darba kadar giden durumlar, kat maliklerinin soluğu mahkemelerde almasına sebep oluyor. Fakat davaların uzaması, çözümsüzlüğü de beraberinde getiriyor.

PARALARIN NERELERE HARCANDIĞI BİLİNMİYOR

Profesyonel site idare şirketleri ismi altında yapılanan birtakım kümeler, idaresi ele aldıktan sonra kendi kararlarını uygulamaya başlıyor. Toplanan milyonlarca liranın nerelere harcandığı kat maliklerine bildirilmiyor. Yılda bir kere yapılan genel heyetlerde ise şişirilmiş ödemeler vatandaşlara sunuluyor. Birtakım sitelerde ise faturalar ödenmediği için elektrik ve su kesintileri yaşanıyor.

“GÜVENLİKLER DARBETTİ”

İstanbul Beylikdüzü’nde 2 bin konutluk bir sitede yaşanan olaylar durumu özetlemeye yetiyor. Site sakini gazetemize yaptığı açıklamada “3 yıl evvel site idaremizi bu işi profesyonel yapan bir şirkete verdik. Birinci toplantımız pek düzgün geçti ve istediğimiz hizmeti alacağımızı düşündük. İdare seçimi sonrası kâbus başladı. İdare şartnamesinde kat maliklerinden elektrik, su, paklık, etraf ve peyzaj üzere ödemeler talep edilmesi gerekirken, ortak alan harcaması ismi altında birçok fatura almaya başladık. Yapılan çalışmaların ayrıntısı olmadan, bizden yüksek fiyatlar talep edildi. Ödemediğimiz takdirde icra başlatılacağı tehdidi ile karşılaştık. Duruma itiraz eden birtakım komşularımız güvenlikler tarafından darbedildi. Davalarımız sürüyor lakin mahkeme süreci uzadığı için, kendi sitemizde köle hayatı yaşamaya devam ediyoruz” dedi.

“POSTA KUTUMA BIRAKILMIŞ BİR KURŞUN BULDUM”

Esenyurt’ta 1.500 konutluk bir projede yaşayan kat maliki ise yöneticilerden korktuklarını ve hayati tehlikeleri bulunduklarını belirtti. Birebir konutta 2 yıldır kiracı olarak yaşadığını söz eden kişi “Yakın vakitte maske takmadan siteye girdiğim için bana ceza kesildi. Bu cezayı fakat kaymakamlıklar kesebilir. İtiraz ettiğim ve idare ile görüşmek istedim lakin ne mümkün! Bir öbür komşumuza da ‘Yanlış park’ ismi altında ceza kesilmiş. Türkiye gazetesinin haberine nazaran trafik polisinin yapması gereken süreci bir idare yapıyor. Mevzuyu mahkemeye taşıdık ve bir gün posta kutuma bırakılmış bir kurşun buldum. Zati daima lüks otomobil ve muhafazalarla gezen karanlık beşerler görüyoruz. Bizim sitemizden aylık 10 milyon TL’ye yakın aidat toplanıyor. Kesilen ekstra cezalar da gayreti. Ne yapacağımızı bilmiyoruz” diye konuştu.

SORUŞTURMA BAŞLATILDI

Kentsel Tesis İdare Derneği (TRKTYD) Lideri Suat Sandalcı, büyük sitelerin artık önemli bir rant kapısı olduğunu belirterek şunları kaydetti: Beşerler kendi mesleklerini bırakıp, bu dala giriyorlar. Büsbütün bilgisiz ve eğitimsiz olarak yöneticilik yapıyorlar. Birtakım yasa dışı kümeler, kendileri için gelir kapısı olarak gördükleri site idarelerine âdeta çöküyorlar. Yakın vakitte İstanbul Esenyurt’ta yer alan kimi siteler denetlendi. İdareler maalesef bilgisiz, eğitimsiz kişi ve şuraların elinde. Cezai süreçler uygulandı. 13 site yöneticisi hakkında soruşturma başlatıldı. İçişleri Bakanımız Süleyman Soylu ile yaptığımız görüşmede ‘mafyatik’ hâle dönüşen site idarelerinin de mercek altına alınacağı gündeme geldi. Hatta ilerleyen günlerde bu çarpıklık Türkiye genelinde operasyonlara mevzu olabilir.

FEDERASYON KURULDU

Sandalcı, site ve apartmanlarda yaşanan problemlere karşı 25 derneğin bir ortaya gelerek federasyon kuracağını belirterek “2 bin dairelik konutta 5-6 bin kat malikinin, çocukların ve insanların yaşadığı bir toplulukta bu çeteler cirit atabiliyor. Hasebiyle yöntemsiz idare usulü, kat mülkiyeti dışında uygulanan işlevler, sarfiyatların yüzeysel diğerlerine peşkeş çekme yoluyla önemli bütçeleri probleme sokuyor. Kat maliklerini borçlandırma hareketleri, hasebiyle site vazifelilerinin, güvenlik işçilerinin müsaadesiz çalıştırılması üzere birçok yöntemsiz davranışlar, bizleri ülkemizde tesis yöneticilerinin bir karneye standart oluşturmaya itti. Bu kapsamda 25 site derneği bir ortaya gelerek Tesis İdare ve Tedarikçileri Federasyonunu kurduk. Türkiye’deki bu alanda çalışan tüm dernek yöneticilerinin katılacağı ve görüş alışverişi yapılacağı bir yapı oluşturuldu” dedi.